Términos de Uso y Condiciones de Servicio

RealEstateAgentCR.com le ofrece servicios a usted, el «Comprador / cliente» y el “Vendedor / Agente”. Su registro en RealEstateAgentCR.com y / o el uso de los servicios de RealEstateAgentCR.com constituye su aceptación de estos Términos de uso. Estos términos de uso están sujetos a cambios en cualquier momento, sin previo aviso. Usted es responsable de revisar estos Términos de uso de manera regular.

Para el Comprador / Cliente:

El Comprador / Cliente es la persona, ya sea física o jurídica que está interesada en la compra o alquiler de una propiedad, y que utiliza la plataforma de RealEstateAgentCR.com con el fin de cumplir con ese objetivo.

RealEstateAgentCR.com permite al Comprador / Cliente localizar y evaluar propuestas inmobiliarias de los distintos agentes de bienes raíces enlistados en este sitio web.

Al localizar una propiedad de su interés, el Comprador / Cliente procede a ponerse en contacto con RealEstateAgentCR.com mediante el formulario de contacto dispuesto en cada página de propiedad enlistada en el sitio web.

Cuando el Comprador / Cliente envía el formulario de contacto acuerda proporcionar a RealEstateAgentCR.com información sobre si mismo y la propiedad que desean comprar o alquilar.

RealEstateAgentCR.com utilizará esta información para ponerse en contacto directamente con el Comprador / Cliente con la finalidad de conocer mayor información sobre el requisito del Comprador / Cliente y evaluar el interés real en una propiedad.

En este caso, el que contacta y dirige toda la información de la propiedad y venta de cara al Comprador / Cliente es RealEstateAgentCR.com funcionando de esta manera como el Agente autorizado tanto por el cliente como por el agente para realizar el proceso de venta de la propiedad.

Cada propiedad enlistada en RealEstateAgentCR.com está ligada a un Vendedor / Agente que es la persona que ha subido la propiedad y autorizado a RealEstateAgentCR.com para promoverla y buscar la venta.

Una vez que el Comprador / Cliente se interesa por una propiedad y solicita una visita para conocerla, en este momento estarán presentes tanto el Agente que subió la propiedad a RealEstateAgentCR.com como el representante de la venta de RealEstateAgentCR.com.

El Comprador / Cliente acepta estos términos y condiciones entendiendo que para utilizar este sitio web conciente en que el proceso de venta será dirigido por un ejecutivo de RealEstateAgentCR.com y no tratará por ninguna circunstancia de acudir directamente al Vendedor / Agente o al mismo “cliente real” de la propiedad para no perjudicar la integridad moral del Vendedor / Agente.

Para asegurar el valor de los servicios de RealEstateAgentCR.com, el Comprador / Cliente acepta que toda la información que proporciona a RealEstateAgentCR.com, ya sea en línea o no, es precisa y completa. RealEstateAgentCR.com se reserva el derecho de terminar o suspender el acceso a cualquier información de Comprador / Cliente que se presuma que es inexacta o engañosa.

• Para poder utilizar los servicios de RealEstateAgentCR.com en Comprador / Cliente acepta que:

• Está en una edad legal y es por lo tanto capaz de actuar con representación legal y contractual.

• Está interesado en comprar o alquilar una propiedad.

• Está de acuerdo en ser contactado por correo electrónico o otros medios de RealEstateAgentCR.com o terceros para servicios que usted ha solicitado.

El Comprador / Cliente conciente al utilizar este sitio web que es una persona seria y que sus intensiones de compra o alquiler de propiedad son serias al contactar para recibir información acerca de una propiedad.

Para el Vendedor / Agente:

El Vendedor / Agente es la persona, ya sea física o jurídica que utiliza RealEstateAgentCR.com con el fin de promover las propiedades que representa, en busca de encontrar un comprador calificado que se interese y compre.

RealEstateAgentCR.com ofrece a los Vendedores / Agentes la posibilidad de promover las propiedades que representa para la venta o alquiler, de tal forma que RealEstateAgentCR.com se convierte en su aliado en la venta o alquiler de esa propiedad.

RealEstateAgentCR.com promueve las diferentes propiedades abiertamente para encontrar un comprador calificado.

Una vez que RealEstateAgentCR.com tiene un comprador calificado para una propiedad, RealEstateAgentCR.com se encargará del proceso de venta completo, contando con la colaboración del Vendedor / Agente que subió la propiedad

El Vendedor / Agente que subió la propiedad a la plataforma se compromete a la recopilación de documentos, visitas a propiedad en conjunto con el ejecutivo de RealEstateAgentCR.com, entre otras tareas que contribuyan a que RealEstateAgentCR.com pueda concluir el proceso de venta satisfactoriamente.

De la Venta

Una vez que RealEstateAgentCR.com cuenta con un comprador para una propiedad, el El Vendedor / Agente será contactado, con el fin de informarle acerca de la persona interesada en la propiedad que representa.

El Vendedor / Agente se compromete a comunicar al dueño de la propiedad de la existencia de un comprador en conjunto con RealEstateAgentCR.com la plataforma para Agentes de Bienes Raíces de Costa Rica. Y que el proceso de venta se realizará a través de RealEstateAgentCR.com.

Una vez que se cuente con un comprador interesando en una propiedad, el Vendedor / Agente deberá contar con la firma de un convenio de venta por parte del Dueño Registral de la propiedad donde se incluyen los términos de venta y el Porcentaje (%) de comisión establecido y pagadero en su totalidad a RealEstateAgentCR.com.

Una vez vendida la propiedad, y confirmado el pago por parte del comprador, el dueño de la propiedad deberá pagar en un plazo NO MAYOR a 24 HORAS a RealEstateAgentCR.com la totalidad correspondiente a la comisión de venta más el 13% del IVA.

Posterior a que el “Dueño de la propiedad” realice el pago de la comisión a RealEstateAgentCR.com, éste tendrá un plazo máximo de 24 horas para girar el pago correspondiente al Vendedor / Agente y de esta forma marcar la propiedad como VENDIDA o ALQUILADA.

Del Uso de RealEstateAgentCR.com

RealEstateAgentCR.com es un sitio mediante el cual únicamente pueden incluírse propiedades, ya sea en alquiler o venta a través de un agente de bienes raíces, o contactando a uno de los ejecutivos internos de RealEstateAgentCR.com.

En caso de que un “Dueño” tenga una propiedad y quiera promoverla directamente en la plataforma, previamente deberá seleccionar de la lista de agentes, uno que sea de su confianza para que sea a través de éste como se ingrese la propiedad a RealEstateAgentCR.com.

En caso de que el “Dueño” esté interesado en enlistar la propiedad directamente, deberá comunicarse con RealEstateAgentCR.com al correo [email protected] para que sea uno de los ejecutivos internos el que funcione como agente autorizado a título de RealEstateAgentCR.com.

Al usar RealEstateAgentCR.com el Vendedor / Agente conciente en que tiene la aprobación y está facultado por el “Dueño de la propiedad” para promover la venta o alquiler de su propiedad. Al mismo tiempo el Vendedor / Agente cuenta con un Acuerdo de No exclusividad o de Exclusividad según sea el caso y firmado por el vendedor real de la propiedad que lo faculta a su representación.

El Vendedor / Agente será el responsable de la inclusión de las propiedades, por lo tanto debe velar por que las fotografías, contenidos y textos sean de la mejor calidad y originalidad posible.

RealEstateAgentCR.com se reserva el derecho de eliminar cualquier propiedad enlistada o perfil de agente que no cumpla con lo propuesto por RealEstateAgentCR.com para el uso de esta plataforma.

RealEstateAgentCR.com no acepta la inclusión de propiedades repetidas, por lo que es responsabilidad del Vendedor / Agente el revisar previamente que la propiedad que vaya a incluír no se haya incluído por otro agente con anterioridad.

En caso de que exista una propiedad repetida, RealEstateAgentCR.com se encargará de eliminar la ÚLTIMA propiedad agregada, conservando la agregada por el primer agente.

Una vez que el Vendedor / Agente incluye una propiedad a RealEstateAgentCR.com este acepta los términos de uso aquí enlistados.

• El Vendedor / Agente acepta que RealEstateAgentCR.com será el representante de la venta o alquiler de la propiedad de cara al cliente.

• El Vendedor / Agente acepta que al usar RealEstateAgentCR.com como su herramienta para la captación de clientes, deberá compartir el 50% de la comisión de venta con RealEstateAgentCR.com que es quien consigue el cliente y dirige la venta.

• El Vendedor / Agente acepta que el mínimo sugerido por la Camara de Corredores de Bienes Raíces de Costa Rica a cobrar al cliente por concepto de servicios de correduría de bienes raíces es de 5.65% IVAI (IMPUESTO DE VENTA INCLUÍDO) del total de venta de la propiedad.

• En caso de ser una propiedad en alquiler, el total cobrado equivale al monto de la mensualidad inicial, el cual será dividido entre el Agenty y RealEstateAgentCR.com

• En caso cuando el Vendedor / Agente cobra más del 5.65%, esto deberá comunicarlo a RealEstateAgentCR.com y de igual manera, acepta que el 50% de la comisión le corresponde a RealEstateAgentCR.com.

De darse el caso de que un Vendedor / Agente decida no interesarse en continuar con la venta de la propiedad y el estado de la negociación no ha superado el momento de la firma del consentimiento del Dueño de la propiedad, RealEstateAgentCR.com se reserva el derecho de ofrecer otras propiedades al cliente para su evaluación. En este caso, el Agente será eliminado de la plataforma por incumplimiento de los términos de uso.

Se da por entendido que al abrir una cuenta como agente e incluír propiedades para la venta se aceptan implícitamente los términos y condiciones aquí planteados.

Para aparecer en la sección “Mejores Propiedades”

RealEstateAgentCR.com se reserva el derecho de seleccionar las propiedades que considera que están mejor optimizadas en cuanto a calidad de imagenes, originalidad de contenido, preferencia de cliente, ubicación y precio, y promoverlas con mayor frecuencia en las secciones del sitio definidas con este objetivo. Siendo esta una decisión directa de RealEstateAgentCR.com sin que en ella medie sugerencias de terceros.

Se dan por entendidos los presentes Términos y Condiciones de Uso, y el continuar con el uso de la plataforma RealEstateAgentCR.com da por aceptados los mismos.

Última actualización: 07/Nov/2019

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